Jリートとは

投資家から集めた資金を不動産に投資し、その賃料収入などから得られた利益を投資家に分配する投資信託です。
各リートは、「～投資法人」という名前で組成されています。

Jリートの構造

事業会社との違い

Jリートは利益の90%超を配当すると法人税が実質的に免除されるため、利益の大部分を分配金として投資家に支払っています。

投資家への利益分配の違い

Jリートは、オフィスビル、賃貸住宅、商業施設、ホテル、物流施設、ヘルスケア施設などの多様な不動産に投資しています。投資する不動産の組み合わせによって分類されています。

Jリートのタイプ

Jリートの時価総額は2019年12月末時点で約16兆円となり、東証一部上場不動産株の時価総額を超え、日本において、一定の市場規模を実現したと言えます。

時価総額の比較

2019年12月時点：
ARES J-REIT Databook及びブルームバーグより資産運用会社作成